🌟 Magnífico piso en venta en San Juan de Aznalfarache 🌟

Te presentamos esta fantástica vivienda situada en San Juan de Aznalfarache, una de las localidades más demandadas del área metropolitana de Sevilla. Ideal para quienes buscan la tranquilidad de un entorno residencial sin renunciar a la cercanía y excelente conexión con la capital.

El piso cuenta con una distribución cómoda y funcional que aprovecha al máximo cada espacio. Dispone de tres habitaciones amplias y luminosas, perfectas para familias, teletrabajo o incluso para destinar una de ellas a zona de estudio o vestidor. El baño completo con ducha ofrece comodidad y practicidad en el día a día.

La vivienda incluye una cocina independiente, ideal para los amantes de la cocina que valoran un espacio propio y bien organizado. El salón-comedor, espacioso y acogedor, se convierte en el corazón del hogar, perfecto para reuniones familiares o momentos de descanso. Desde aquí se accede a una agradable terraza, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre. Además, la terraza cuenta con una pequeña despensa, muy útil como zona de almacenaje adicional.

El edificio dispone de ascensor, aportando comodidad y accesibilidad para todas las edades.

San Juan de Aznalfarache ofrece una excelente calidad de vida gracias a su cercanía a Sevilla, a la que se puede acceder fácilmente mediante transporte público, incluido el metro. La localidad cuenta con todos los servicios necesarios: centros educativos, comercios, zonas verdes, instalaciones deportivas y una variada oferta gastronómica. Su ambiente tranquilo y familiar la convierte en una opción ideal tanto para residencia habitual como para inversión.

Una oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar cómodo, bien ubicado y con todas las comodidades.

De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el “1,5% y el 7%” en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados). NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría entre 300€-800€ y en el caso del registro entre 300€-500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON INMOBILIARIA VG DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.