🏡✨ ¡Oportunidad única en el corazón de Aznalcóllar! ✨🏡..¿Buscas una casa amplia, luminosa y con muchísimas posibilidades? 💫 ¡Este piso de 180 m² en pleno centro de Aznalcóllar te va a enamorar! ❤️..📍 Primera planta con vistas a la avenida principal.🌞 Dos patios interiores, uno cerrado con cristaleras: disfruta del buen tiempo todo el año..🌇 Balcón amplio con vistas a la calle, ideal para tus momentos de relax...🛋️ Dos salones (¡uno puede convertirse en otra habitación si lo necesitas!).🛏️ 3 habitaciones muy luminosas.🛁 2 baños (¡uno listo para que lo reformes a tu gusto!).🍽️ Cocina con despensa, esperando tu toque personal...🪟 Ventanas nuevas con sistema Guardian Sun y rotura de puente térmico 🔇🌡️: máximo aislamiento frente al frío, calor y ruido...✨ Una casa céntrica, con encanto y muchísimas posibilidades para hacerla 100% tuya. ¡Imagina tu nuevo hogar aquí! 🏠💭..📞 Contacta ahora y ven a verla, ¡te va a sorprender!..De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el “1,5% y el 7%” en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados). NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría entre 300€-800€ y en el caso del registro entre 300€-500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON INMOBILIARIA VG DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.