LOCAL COMERCIAL EN VENTA CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES

Si buscas un local comercial bien ubicado, con buena versatilidad y diferentes opciones de aprovechamiento, esta propiedad en Guillena puede ser justo lo que estás buscando.

Situado en una avenida principal de Guillena, el inmueble cuenta con una ubicación que lo convierte en una opción interesante para quienes desean establecer su propio negocio o desarrollar un proyecto comercial en una zona destacada de la localidad.

Dispone de salida a dos calles, una característica que aporta versatilidad al inmueble, además de aire acondicionado, cuarto de baño y una zona de almacén que permite organizar el espacio según las necesidades de cada actividad.

Pero las posibilidades no terminan aquí. Su distribución también permite plantear una alternativa de carácter residencial, con la posibilidad de estudiar un cambio de uso a vivienda e incluso la creación de dos apartamentos, lo que abre una vía interesante para quienes buscan una inversión inmobiliaria con diferentes opciones de desarrollo.

Un inmueble que combina ubicación, funcionalidad y potencial, pensado tanto para emprendedores que buscan un espacio para su actividad como para compradores e inversores que valoran las distintas posibilidades que puede ofrecer una propiedad.

Una ubicación que merece la pena conocer y un espacio con muchas posibilidades por descubrir.

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De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el “1,5% y el 7%” en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados). NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría entre 300€-800€ y en el caso del registro entre 300€-500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON INMOBILIARIA VG DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.