✨ ¡ESPECTACULAR CASA EN VENTA EN GUILLENA! ✨.Un hogar para disfrutar, vivir y crear recuerdos 💛..Si buscas espacio, luz y zonas exteriores donde disfrutar todo el año, esta vivienda te va a conquistar desde el primer paso 🚪✨..🔹 Al entrar, nos recibe un recibidor que marca el carácter acogedor de la casa y nos conduce a un salón muy, muy amplio y extraordinariamente luminoso, perfecto para reuniones familiares, celebraciones o simplemente disfrutar del día a día con comodidad y amplitud 🛋️☀️..🔹 La vivienda cuenta con tres habitaciones, pensadas para el descanso y la tranquilidad 🛏️.👉 Dos de ellas con salida directa a cada uno de los patios, aportando luz natural y una conexión perfecta con el exterior 🌿🌞.👉 Dos de las tres habitaciones, también disponen de armarios empotrados, ofreciendo un excelente espacio de almacenaje y mayor comodidad 👚👕✨.🔹 Cocina totalmente equipada y amueblada, funcional y cómoda, lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día 🍳✨.🔹 Un baño completo con placa de ducha, moderno y práctico 🚿.🔹 Un aseo, ideal para mayor comodidad en el día a día 🚻.🔹 En el exterior encontramos dos patios, espacios versátiles para crear zonas de relax, juegos, plantas o lo que tu imaginación desee 🌺🪴..⬆️ En la planta superior… ¡llega uno de los grandes protagonistas de esta vivienda!.✨ Una enorme terraza privada, perfecta para disfrutar del aire libre sin salir de casa ☀️🍹.✔️ Zona de barbacoa.✔️ Fregadero.✔️ Espacio más que suficiente para comidas, cenas, reuniones y momentos inolvidables con familia y amigos 🥩🔥.✔️ Además, cuenta con un trastero, ideal para almacenamiento extra 📦..🏡 Una casa cómoda, luminosa, con grandes espacios y zonas exteriores, situada en Guillena, lista para convertirse en tu próximo hogar...📞 No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos y ven a visitarla….¡Porque hay casas que se ven, y otras que se sienten! 💫❤️.De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:..IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.En el caso de IVA al tipo vigente del “10%” (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido)..En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el “1,5% y el 7%” en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)...NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría entre 300€-800€ y en el caso del registro entre 300€-500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)...HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra...EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera...PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON *INMOBILIARIA VG* DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.